Экономика, бизнес, деловая жизнь города Владикавказ

Стоит ли вкладываться в самое дешевое жилье Аналитики рынка недвижимости назвали стоимость комнат в городах России. Самые высокие цены - в Москве, в среднем 4 миллиона, и в Сочи — 3,5 миллиона рублей. Самые низкие — в Магнитогорске и Нижнем Тагиле, около полумиллиона. Эксперты составили портрет покупателя этого специфического вида жилья и рассказали, чем оно отличается от советских коммуналок. - Очевидно, что комнаты - это наиболее бюджетный вариант среди остальных предложений по недвижимости. - Комнаты чаще всего покупают и арендуют те, у кого недостаточно средств на приобретение или наем отдельной квартиры, пусть даже студии, но жилье при этом необходимо. Средняя цена студии массового сегмента в старых границах Москвы составляет 10,3 миллиона рублей; однокомнатной квартиры – 14,7 миллиона. Конечно, средняя цена комнаты существенно ниже. Покупатель или арендатор комнаты может быть по каким-то жизненным обстоятельствам жестко привязан к конкретному району, улице или даже дому, а из доступного жилья там может оказаться только комната. Часто среди покупателей и особенно арендаторов комнат встречаются студенты. - Самый выгодный и удобный вариант как для покупателя, так и для арендатора – это приобретение комнаты в квартире, где остальные комнаты закрыты, и там вообще нет жильцов. В таком случае он фактически живет в отдельной квартире, ему не приходится делить места общего пользования с другими проживающими, но нужно понимать, что право собственности на остальные комнаты все равно принадлежит другим людям и этой относительно свободной жизни в любой момент может наступить конец. Имеет ли смысл приобретать комнату в качестве инвестиции? Судите сами. Аналитики «Мира квартир» подсчитали, как быстро окупится вложение денег, если сдавать жилье в аренду. Сначала - о городах, в которых арендный бизнес лучше не затевать. Во Владивостоке при средней цене комнаты 2,3 миллиона рублей и стоимости аренды 11 тысяч в месяц срок окупаемости составляет 17 с половиной лет; в Москве - 14,6 года (цена комнаты - 3,94 миллиона; стоимость аренды - 23 тысячи); в Сочи - 13 лет (3,4 миллиона; 22 тысячи). Не сильно отстает от антилидеров Санкт-Петербург: вернуть вложенные деньги удастся, как и в Сочи, лишь через 13 лет (2,7 миллиона;  17 тысяч рублей). Выгоднее всего инвестировать в комнаты в Нижнем Тагиле, Череповце и Магнитогорске. В этих городах они в среднем стоят соответственно 516 тысяч, 660  тысяч и 495 тысяч рублей. А арендаторы готовы платить 8600, 10 тысяч и 7100 рублей в месяц. Сроки окупаемости - минимальные: 5 лет, 5,5 и 5,8 года соответственно.

Введения постоянного запрета не требуется "Практика введения временных мер позволяет находить баланс между насыщением внутреннего рынка и загрузкой нефтеперерабатывающих заводов", - сказал он. Также временный запрет Цивилев назвал эффективным "ручным" инструментом в арсенале правительства. Помимо него, говорит министр, есть рыночные, такие как демпфер, налоговый маневр, обратный акциз на сырье и другие. "В совокупности использование этих инструментов позволяет сбалансировать рынок - не только преодолеть текущие вызовы, но и сохранить потенциал для развития отрасли в долгосрочной перспективе", - пояснил он. С 1 сентября запрет на экспорт бензина из России продлен до конца 2024 года.

Увеличат число камер, фиксирующих нарушения В справке отмечается, что оборудование видеофиксации на переезде станет обязательным, если на нем за три года случилась хотя бы одна авария (без указания числа погибших и раненых). Сейчас камера необходима, если на переезде в течение трех лет произошло два или более дорожно-транспортных происшествия, в которых погибли люди или были ранены пять и более человек. Между тем, ДТП на переездах происходят практически еженедельно. При этом основная их причина - низкая дисциплина водителей автотранспортных средств, рассказали "РГ" в ОАО "Российские железные дороги". "К сожалению, даже полностью оборудованный в соответствии со всеми нормативами переезд несет опасность, так как водители часто игнорируют требования сигнализации, объезжают шлагбаум, вмешиваются в работу устройств заграждения", - отмечают в компании. Так, в первом полугодии 2024 года из 96 аварий на переездах 87 (90%) произошли по причине выезда на переезд при запрещающем сигнале светофора, 5 случаев (6%) - при объезде закрытого шлагбаума и 4 случая (4%) - при остановке на переезде из-за технической неисправности транспортного средства. При этом ДТП на переездах наносят значительный материальный ущерб, подчеркнули в РЖД. Так, в результате столкновения поезда с КАМАЗом в Волгоградской области 29 июля сошли с рельсов 9 пассажирских вагонов, серьезные повреждения получил электровоз. Размер ущерба и возможность ремонта уточняются, однако с учетом характера повреждений речь может идти о полном списании отдельных единиц подвижного состава. Также страдает и инфраструктура: из-за произошедшего схода вагонов необходимо было заменить в общей сложности 300 метров железнодорожного пути и 250 метров контактной сети. Всего компания обслуживает 10142 железнодорожных переезда, из них 7960 - регулируемые, то есть оснащенные световой и звуковой сигнализацией о приближении поезда, а также другими устройствами безопасности, в том числе шлагбаумами, устройствами заграждения в виде подъемных плит, противотаранными устройствами. Ранее компания отправила в Минтранс письмо с предложением увеличить до 30 тысяч рублей штраф за нарушение правил дорожного движения через железнодорожные пути и увеличить сроки лишения водителей права управления транспортным средством, приравняв такое нарушение к управлению транспортным средством в состоянии опьянения. Сейчас штраф составляет 5 тысяч рублей, а лишение прав возможно на срок до года.

Власти направили предложения по мерам поддержки Среди предложенных мер — остановка начисления налоговых и коммунальных платежей, отсрочка налоговых платежей и страховых взносов и введение моратория на санкции за нарушение сроков выполнения или неисполнение госконтрактов. Кроме того, курское правительство предложило кабмину организовать выплаты в размере одного МРОТ на каждого сотрудника субъекта предпринимательства. Также в области запущена программа реструктуризации микрозаймов для малого и среднего бизнеса и самозанятых лиц. Подразделения ВСУ зашли на приграничные территории Курской области 6 августа, с тех пор там продолжаются бои. В регионе действуют режимы ЧС и КТО.

Бизнес Северной Осетии получил за 9 месяцев 2021 года более 8 млрд рублей кредитов, что в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщили в пресс-службе отделения Банка России.

Подробнее...